Torres de Berrellén – Memoria de Calidades

ESTRUCTURA:

• La cimentación se resuelve mediante losa de hormigón armado.
• La estructura aérea se realiza mediante muros, pilares y vigas de hormigón armado, con
forjados unidireccionales de viguetas y bovedillas de poliestireno expandido y/u hormigón.

CUBIERTAS:

De tres tipos:
• Inclinada: formada por tabiquillos sobre forjado con aislamiento termo-acústico, tablero
cerámico, capa de hormigón y teja mixta cerámica o de hormigón.
• Terrazas: formadas por aislamiento termo-acústico, hormigón de pendientes sobre forjado,
láminas impermeabilizantes y pavimento cerámico.
• Azoteas no transitables: formadas por hormigón de pendientes sobre forjados, láminas
impermeabilizantes y aislamiento termo-acústico protegido con gravas.

FACHADAS:

De dos tipos:
• Ladrillo cara vista: formada por hoja exterior de ½ pie de ladrillo cara vista, aislamiento térmico
mediante poliuretano proyectado, cámara de aíre y hoja interior de ladrillo hueco cerámico,
enlucida por el interior.
• Revocada: formada por hoja exterior de ½ pie de ladrillo hueco cerámico con revoco exterior
de mortero, aislamiento térmico mediante poliuretano proyectado, cámara de aíre y hoja
interior de ladrillo hueco cerámico, enlucida por el interior.

TABIQUERÍA Y AISLAMIENTOS:

• Medianerías entre zonas comunes y viviendas y entre viviendas realizadas por doble hoja de
ladrillo hueco cerámico con aislamiento termo-acústico intermedio, enlucidos o alicatados
según los casos.
• Tabiquería interior mediante ladrillo hueco cerámico de diferentes formatos, enlucidos o
alicatados según los casos.

ALICATADOS Y CHAPADOS:

• Tanto las cocinas como los baños y aseos irán revestidos con material cerámico.

PAVIMENTOS:

• En cocinas, baños, aseos y bodegas se realizarán con material cerámico.
• En terrazas y patios se colocará material cerámico antideslizante.
• En el resto de las viviendas se colocará tarima flotante de primera calidad.

3 TECHOS:

• Se colocará falso techo continuo en aquellas zonas de las viviendas y de las zonas comunes
que lo requieran.

PINTURAS:

• Temple liso en techos de baños, aseos y cocinas.
• Plástica lisa mate en paramentos verticales y horizontales del resto de dependencias.
• Pétrea en escaleras y oxirón en cerrajería.

CARPINTERÍA EXTERIOR:

• De aluminio lacado.
• Doble acristalamiento tipo Climalit de luna incolora y cámara de aire deshidratada. En partes
inferiores de los huecos que lo requieran se colocará cristal laminado de seguridad en una de
las caras.
• Persianas correderas y celosías de lamas fijas sobre bastidor de aluminio y persianas enrollables
de aluminio con aislamiento térmico tipo monoblock a juego con la carpintería exterior.

CARPINTERÍA INTERIOR:

• Puertas de entrada lisas, con bisagras y cerradura de seguridad y tres puntos de anclaje. Mirilla
gran angular.
• Puertas de paso lisas acabadas en maderas nobles y barnizadas.

APARATOS SANITARIOS:

• Baños principales con sanitarios en blanco o colores suaves, dotados de platos de ducha o
bañeras, lavabo, bidé, inodoro, grifería mezcladora monomando y ducha teléfono.
• Baños secundarios y aseos con sanitarios en blanco, grifería mezcladora monomando y ducha
teléfono.
• Espejo en baños y aseos.

FONTANERÍA:

• Red general con tuberías anticorrosión de polietileno reticulado.
• Red interior de agua fría y caliente con tuberías de polietileno reticulado aisladas.
• Contadores individuales con centralización y llaves de corte general de vivienda en patinillo de planta.

CALEFACCIÓN Y AGUA CALIENTE SANITARIA:

• Calefacción y agua caliente sanitaria individual, con caldera electrónica mixta sin piloto a gas,
con combustión estanca y micro acumulador de A.C.S.
• Radiadores murales de aluminio y/o tipo toallero, en baños y aseos.
• Cada vivienda dispondrá de termostato con reloj programador digital en cada planta para su
regulación automática.
• Red de tuberías bitubo, en plástico termostable doble capa aislada.

ELECTRICIDAD:

• Edificio dotado con todos los servicios regulados por el R.E.B.T. (Reglamento Electrotécnico de
Baja Tensión).
• Baños, aseos y cocinas se entregarán con luminarias empotradas de bajo voltaje instaladas y de superficie en terrazas, en el resto de dependencias portalámparas.
• Mecanismos de gama media.

TELECOMUNICACIONES Y DOMÓTICA:

• Tomas de TV y teléfono en todas las dependencias, excepto en baños, aseos, pasillos,
lavaderos, patios y terrazas.
• Antena parabólica para canales en doble polaridad vía satélite, Hispasat, Astra o Eutelsat.
• Antena colectiva para captación de señal RTV analógica terrenal y digital terrenal para
emisoras nacionales, autonómicas y comerciales.
• Portero automático con apertura puertas de portales en viviendas colectivas.

AIRE ACONDICIONADO:

• Instalación Individual, con bomba de calor, distribución de aíre en todas las dependencias
excepto en cocina, baños y aseos, por conductos y rejillas.
• Unidad exterior en terrazas y máquina interior en baños ó aseos.
• Split en bajocubiertas (viviendas dúplex).

AMUEBLAMIENTO DE COCINAS:

• Amuebladas con muebles altos y bajos.
• Dotada de campana extractora, fregadero, placa vitrocerámica, horno eléctrico, microondas,
lavavajillas, lavadora y frigorífico.
• Grifería monomando en fregadero y tomas de lavavajillas y lavadora en cocinas o lavaderos.

PORTALES Y ESCALERAS COMUNITARIAS:

• Puertas de portales de aluminio lacado con acristalamiento de seguridad.
• Pavimentos de portales y escaleras en piedra natural.
• Acceso directo a garaje a través de vestíbulo de independencia con puertas cortafuegos.
• Encendido automático mediante detector de presencia en vestíbulos y escaleras.
• Alumbrado con lámparas de bajo consumo y alumbrado de emergencia.

TRASTEROS Y GARAJE:

• Trasteros con puertas metálicas con doble rejilla de ventilación.
• Separación entre trasteros con tabicón de ladrillo hueco cerámico, enfoscado y pintado.
• Punto de luz con interruptor individual y conexión a contador individual de vivienda.
• Garaje con pavimento acabado en hormigón pulido y marcado de plazas.
• Pavimento antideslizante en rampa.
• Puerta de garaje automatizada con mando a distancia y llave.
• Instalación de protección y extinción de incendios.
• Ventilación natural y forzada.
• Iluminación artificial con luminarias de encendido automático.

ZONAS COMUNES:

• Urbanización privada cerrada, con zonas ajardinadas.
• Piscina comunitaria exterior.
• Zona de recreo con juegos infantiles.
• Local comunitario.

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