Residencial D’AUREA AUGUSTA – Memoria de Calidades

Cimentación y estructura

  • La cimentación a base de losa contínua de hormigón armado.
  • Muros exteriores y perimetrales de la planta subterránea de garajes a base de hormigón armado con espesor y cantidades variables según cálculo.
  • Estructura a base de pilares de hormigón y hierro de sección rectangular o cuadrada de dimensiones variables en función de la altura y de los datos del cálculo, forjados tipo reticular de hormigón armado con casetones de porex y hormigón, según plantas.

Fachada

  • Fachada tipo “ventilada” con piezas cerámicas color beige en parámetros verticales y gris en la zona de ventanas.
  • Cerramientos a base de pared de ladrillo perforado tipo gero, con aislamiento a dos caras, exterior de poliuretano proyectado y interior de lana de roca.

Cubierta

  • Cubiertas planas tipo invertida, con formación de pendientes a base de hormigón celular, impermeabilización con capa de tela asfáltica, aislamiento a base de placas de poliestireno estrusionado, y acabado en grava, pavimentos con piezas tipo panot, según zona de cubierta o madera en caso de terrazas-cubierta.

Tabiques interiores

  • Cerramientos de la vivienda con escalera, a base de pared de ladrillo perforado tipo gero, revocado en la zona de la escalera y cámara con aislamiento de lana de roca y placa tipo Pladur de 15 mm en cara

Interior vivienda.

  • Cerramientos entre viviendas a base de ladrillo perforado tipo gero con doble cámara y aislamiento de lana de roca a dos caras y doble placa tipo Pladur 15+15 mm.
  • Distribuciones interiores de la vivienda a base de pared tipo Pladur con aislamiento y doble placa de 15 mm en cada cara.

Aislamientos

  • Térmico exterior a base de espuma de poliuretano proyectado sobre
  • los parámetros verticales, térmico-acústico interior a base la lana de roca en la cámara.
  • Lámina en suelo, absorbente de ruidos de impacto.

Pavimentos

  • Pavimentos de halls, escaleras comunitarias y rellanos en piedra natural nacional pulida y abrillantada
  • Pavimentos interior de vivienda: Recibidor, zona de estar, comedor y dormitorios en parquet natural (tarima flotante) a definir entre cerezo, jatoba e iroco.
  • Zona cocina y lavadero en gres porcelánico de 1ª calidad. Cámara y baño de servicio en gres. Pavimento exterior terraza, en madera tipo Ipe sobre rastrillos.
  • Revestimientos en baños a base de gres porcelánico a toda la altura.
  • Pavimentos de Garaje, general a base de hormigón coloreado, boxes a base de gres.

Carpintería exterior

  • Carpintería exterior compuesta de aluminio tipo inox en exterior y madera en interior, con doble puente térmico con cristal doble y cámara (6+10+4mm sección mínima).
  • Persianas de aluminio con aislamiento y accionamiento eléctrico en todas las dependencias excepto baños.
  • Lamas de aluminio en zona de lavadero y cámara de servicio.
  • Persianas tipo bri-soleil de lamas de aluminio con accionamiento eléctrico en terraza.

Carpintería interior

  • Puerta principal de la vivienda y puerta de servicio, blindadas con paño de seguridad y tres puntos de anclaje.
  • Puertas interiores a base de aglomerado chapado en madera tipo Iroco o similar con manetas cromadas.
  • Armarios interiores totalmente acabados, incluidos cajones y barra en todos los dormitorios.

Baño principal

  • Encimera de mármol natural, lavabos encastrables y mueble bajo.
  • Sanitarios modelo happening de la casa Roca o similar color blanco.
  • Bañera de hidromasaje. Ducha independiente con pavimento de madera y mampara de cristal fijo.
  • Grifos con monomando, modelo Grohe o similar.
  • Radiador-toalla.
  • Otros Baños y aseo cortesia
  • Encimera de mármol natural, lavabos encastrables y mueble bajo.
  • Sanitarios modelo happening de la casa Roca o similar, color blanco.
  • Grifos con monomando, modelo Grohe o similar.
  • Radiador-toalla.

Baño de servicio

  • Sanitarios modelo Meridian de la casa Roca o similar, color blanco.
  • Grifos con monomando.

Cocinas y lavaderos

  • Cocina tipo en función de la vivienda y planos.
  • Composición de muebles de calidad, color y material a definir.
  • Electrodomésticos con documentación adjunta en cada vivienda. Encimera de Silestone.
  • Campana extractora decorativa de acero inoxidable.
  • Vitrocerámica eléctrica de cuatro fuegos.
  • Horno eléctrico.
  • Fregadero inoxidable de dos senos.
  • Grifo monomando extraíble con doble salida de agua.
  • Preinstalación lavavajillas.
  • Lavaderos a base de muebles de melamina color blanco, distribución y composición según vivienda, con fregadero y preinstalación de lavadora secadora.

Electricidad

  • Acometida enterrada desde la caja general de protección de fachada
  • con centralización de contadores individuales en zona de servicios y en
  • acceso.
  • Mecanismos tipo Siemens o similar, con regulador de intensidad en
  • comedor, estar y dormitorio principal. Tomas de TV, FM, TF en todas las
  • estancias excepto baños.
  • Línea eléctrica particularizada para cada garaje en previsión de
  • recarga baterías coches híbridos.
  • Domótica: control de calefacción, persianas, caldera y dos luces.

Seguridad

  • Videoportero doble, en acceso a la finca y entrada al edificio. Puerta de entrada al garaje de obertura automática.
  • Alarma con control remoto vía teléfono.
  • Cámaras de TV centralizadas para control exterior.

Fontanería

  • Centralización de contadores individuales en zona de servicios en el acceso. Red a base de tubos de polietileno. Llaves de paso en cámaras húmedas. Preinstalación lavadora secadora y lavavajillas.
  • Agua caliente instantánea en toda la vivienda mediante acumulador y circuito de retorno.
  • Instalación de sistema de depuración de aguas y producción de aguas grises para el WC.
  • Toma de agua en terrazas. Toma de agua y vertedero en garajes.

Climatización

  • Placas solares en cubierta para la producción de ACS.
  • Caldera mixta a gas para la calefacción y para soporte a la producción de ACS con acumulador de 300 lts.
  • Calefacción por suelo radiante con agua caliente y regulación individual en dormitorios, cocina y sala-comedor. Aire acondicionado con bomba de calor (frío-calor).

Ascensores

  • Ascensor en cada escalera, con capacidad para seis personas, con doble puerta automática de seguridad de acero inoxidable.

Pintura

  • Pintura plástica en color para todas las estancias (el color unificado para toda la vivienda  se podrá escoger en base a la tabla de colores que presente la promotora).
  • Pintura al esmalte en la zona de office de la cocina.

Urbanización interior

  • Accesos peatonales con cubierta hasta la entrada de los edificios.
  • Acceso rodado para cada edificio.
  • Garaje individual cerrado, con capacidad para tres vehículos. Trastero
  • independiente.
  • Cámara para conserge, con control circuito TV.
  • Amplia zona enjardinada.
  • Area de juegos infantiles.
  • Area de piscina con zona enjardinada

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